土地使用权成本如何入账?

来源：泉州仁和会计培训学校时间：2018/8/8 10:34:31

土地归国家和集体所有，个人可以购入土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费将购入土地使用权确认为无形资产：

1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算

2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本

购入时

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款(土地价款+交易费用+相关税金)

摊销时

借：管理费用

贷：无形资产(如果采用旧会计制度)

累计摊销(如果采用新会计准则)