保险及租金进成本还是进期间费用

来源：哈尔滨仁和会计培训学校时间：2018/12/1 6:35:51

答：凡是与购买材料必然相关的就计入采购成本，比如不买材料就不会发生保险费，所以保险费要计入采购成本。而差旅费是买材料是可发生、可不发生的，所以简化都不计入采购成本，直接计入管理费用。

哪些费用可以计入租金成本核算

计入租金成本核算的费用主要包括以下几个方面：

(1)、物业管理费，出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。

(2)、维修费，在入住物业前，产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。

(3)、管理成本，包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本;税费，包含营业税、个人所得税与印花税等。

(4)、保险费，财产一旦碰到不可抗力受到损失，可以获得保险赔偿。

(5)、租金损失，由于承租人信用问题而产生的租金损失，具体包括逃租、欠租等。