物业公司主营收入就是物业管理费
其它收入有 房屋代理出租佣金、有偿维修费用、车辆管理费、车位租金、广告管理维护费等
物业公司的大多成本费用基本都能计入管理费用,但是外包项目:如电梯、保洁、绿化、垃圾清运等计入主营业务成本.
物业公司营业成本和主营业务成本的问题?
物业公司的"营业成本"科目,就是"主营业务成本"科目;因此,上面的分录可以做成:
1、平时发生的成本支出
借:营业成本(或主营业务成本)
贷:现金
2、月末结转成本时
借:本年利润
贷:营业成本(或主营业务成本)
注:物业公司使用的成本会计科目为"营业成本".
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