售后回租经营租赁的会计分录?

来源：灵山恒企会计培训学校时间：2019/3/1 12:59:55

答：售后回租交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整.

售后租回交易形成经营租赁时的会计处理如下：

(1)结转出售固定资产成本

借：固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷：固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益——未实现售后租回损益

(3)年末分摊未实现售后租回损益

5年内回租，每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%

借：递延收益——未实现售后租回损益 (摊销额)

贷：管理费用——租赁费

(4)年末支付租金

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款