办理退房后的契税该如何处理

来源：吉安优路教育培训机构时间：2022/3/11 16:45:25

办理退房后的契税该如何处理?诸暨恒企会计培训学校，拥有的教师团队，会计业务娴熟，精通考试教学，熟悉考试特点，为您考试顺利通过提供坚强助力。下面就由诸暨恒企会计培训学校小编为您详细解读：

诸暨恒企会计培训学校：购房人办理退房的，契税怎么处理?

一、根据《财政部、税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定：“根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令第224号)及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”

二、根据《税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函〔2002〕622号)规定：“按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。

对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。”