诚意金要征收营业税吗?

来源：长沙仁和会计培训学校时间：2022/3/11 16:59:12

我们先来说说什么是诚意金，这个诚意金就是我们平常所说的订金，在法律的定义上来说就是要合同的当事人以确保合同执行的情况下，由当事人预先向对方收取的一定数量的钱款，在收取这方面钱款的同时，必须要订立相关的合同，也就是说必须要签定合同为前提，如果没有合同，这个所谓的定金，也就是非预收帐款，那么怎么理解这个定金呢。

我们所说的定金属于规范的一个概念，从法律的角度来讲可以视为预付帐款，并以这个会计为工作性质，属于预付帐款的一个分支，是当事人做的一种支付方式，不能有担保的性质，如果不履行合同，开发商就要退还这笔定金，如果签定的购房合同那么就可以用这笔定金来冲抵房款，对于这种诚意金或是定金来说，不属于预付帐款，购房人此时必没有决定购买房屋，所以不属于预付帐款，所以不能征收营业税。

需要注意的是，由于购房人是可以索要诚意金或是定金的，那么，这涉及了民事法律的问题，购房人可以根据居事法律的关系范围来进行要求开发企业返还这笔预付款项。如果没有签定违约金，不购房就违背了《合同法》的相关规定了。