出租场地属于什么收入

来源：马鞍山优路教育培训学校时间：2022/8/1 15:59:37

场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁,增值税税率11%.征收率5%.增值税税率是对课税对象征收增值税的比率,法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%、0等.计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额.

而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率,如对增值税小规模纳税人的征收率是3%,对不动产租赁的征收率是5%,不能抵扣进项税额.

场地使用费纳税会计处理:

借:银行存款

贷:预收账款

其他业务收入-场地使用费

场地租赁费会计处理:

借:银行存款

贷:其他业务成本

有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动.即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权.不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人,均属于融资租赁.

出租场地费用科目计入什么　　1、如果场地用于办公,支付的场地费计入"管理费用-租金"科目.

2、如果场地用于销售,支付的场地费计入"销售费用-租金"科目.

3、如果场地用于生产,支付的场地费计入"制造费用-租金"科目.

根据《企业会计准则第21号---租赁》规定中,第六章 经营租赁中出租人的会计处理:

第二十五条 出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内.

第二十六条 对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法.

第二十七条 出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益.

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产,出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产,应当采用系统合理的方法进行摊销.