收到税局退还的土地增值税怎么做账

来源：宿迁恒企会计培训学校时间：2022/9/5 11:02:23

如果属于本年度的多缴退税:

借:银行存款

贷:税金及附加

如果属于以前年度的多缴退税:

借:银行存款

贷:以前年度损益调整

同时计算所得税,调整前期损益.

由于房地产开发企业开发周期长、销售房屋频繁,每次转让房屋均进行土地增值税纳税申报不具有可操作性,所以,财政部制定的《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条开创了预征-清算制度,即"纳税人在项目全部竣工前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补.".

由此可见,房地产开发企业土地增值税清算应该针对的是房地产开发项目.