一、土地增值税的特点
1、在房地产转让环节征收;
2、以房地产转让实现的增值额为计税依据;
3、征税范围比较广;
4、采用扣除法和评估法计算增值额;5、实行超率累进税率。
二、土地增值税的纳税人
增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人;不论经济性质;不论内资与外资企业、公民与外籍个人;不论部门。
三、土地增值税的税率
1、不超过50%的部分税率为30%;
2 超过50%的部分税率为40%;
3 超过至200%的部分的税率为50%;
4 超过200%的部分的税率为60%。
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