防止房产贬值的投资理财小技巧

来源：湘潭优路教育时间：2022/12/12 11:23:06

量入为出，有足够的“闲钱”才去买房。因为每个家庭都可能有意外急用，必须留足“应急款”;月供款最好是自己月收入的50%以内，千万不能“满打满算”不留余地。

购买合适的、“性价比”比较高的二手房。如果以10万元的价格购买到原价15万元的房产，就是一笔风险很小的好交易。

尽量不要购买“期房”、“准现房”(即使有“标准样板间”)，以免遭遇“货不对板”的尴尬和扯皮。

尽可能避免在房地产泡沫鼎盛的“牛市”中购买房地产，从根本上防止被“套牢”贬值的风险。作为投资，应该选择在房地产市场低迷的“熊市”时期购买，方能达到“保值增值”的目的。

最后，温馨提示：

凡是那种含有太多太高“泡沫”(即隐性成本)的房产，建议坚决规避。比较适合投资的，应该是那些“概念”较少、实在的项目。方法是：走访调查该物业附近项目的房价、租金水平，至少走访10户，记录数据，计算一个平均值，再据此计算出你想购买的物业的投资回收周期(理想的应在7-15年)、年投资回报率(应在7%-20%之间)。