房地产公司收到房款会计分录是什么?

来源：鹿寨恒企会计培训学校时间：2023/6/14 9:34:26

房地产企业收客户购房款的账务处理

1、房地产企业收到首付款：

借：银行存款

贷：预收账款——房款

2、房地产企业一次性全额收款时：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

结转成本时：

借：主营业务成本

贷：库存商品

3、如果此前已做销售处理，分录为：

借：银行存款/库存现金

贷：应收账款

预收账款是什么科目?

预收账款科目属于负债类科目，预收账款情况不多的，也可以不设置本科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款科目核算企业按照合同规定预收的款项。企业可以按购货单位对该科目进行明细核算。

主营业务收入是什么?

主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。企业可按主营业务的种类进行明细核算。

房地产企业相关会计分录

月末，将预缴的增值税进行结转时：

借：应交税费——未交增值税

贷：应交税费——预交增值税

以预缴的增值税为计税依据，计提缴纳附加税：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税

应交税费——应交教育附加

应交税费——应交地方教育附加

结转需要缴纳的增值税时：

借：应交税费——应交增值税(转出未交增值税)

贷：应交税费——未交增值税(差额抵减后实际需要缴纳的增值税)