房地产企业待售的房屋计入哪个科目?

来源：鄂州仁和会计培训学校时间：2023/9/15 10:55:28

房地产企业开发的房子就是存货，一般计入开发产品科目。存货在资产负债表里属于流动资产范畴。

开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。

企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

至于你说这家企业有很多资产属于其他流动该产，是不是因为他们将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面了，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。