公司按揭购买的办公室怎么做账?

来源：于都恒企会计培训学校时间：2023/10/3 11:19:43

根据企业会计准则(制度)(2005前)的有关规定，题中相关业务的会计处理如下：

1、支付“首付款”

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税等相关税费

借：在建工程

贷：银行存款 等科目

3、银行批准核发贷款

借：在建工程

贷：长期借款

4、发生装修费用

借：在建工程

贷：银行存款 等科目

5、装修完毕投入使用

借：固定资产

贷：在建工程

6、分期偿还银行“按揭”款

借：长期借款 (本金部分)

借：财务费用 (利息部分)

贷：银行存款

房地产企业按揭销售房屋的处理：

1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款(房款)，以后就是主营业务收入。预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本。长期借款(一般都需要贷款)短期借款

2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。