一般纳税人修建不动产进项抵扣该如何做会计分录?

来源：昆山恒企会计培训学校时间：2023/10/4 10:58:03

答：财税[2016]36号文附件2及国家税务总局2016年第15号公告规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，一年抵扣比例为60%，二年抵扣比例为40%.取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

而对于一般纳税人修建不动产进项抵扣，其会计分录如下：

取得专用发票的当月，进项税款的60%一次性记入”进项税额“。其他40%在第13个月时一次性抵扣完毕，记得做好备查台帐。

3、取得资产时会计分录：

借：固定资产 (不含税价+其他购置费用)

应交税费--应交增值税(进项税额) 60%

应交税费--待抵扣进项税额 40%

贷：银行存款

4、进项税额剩余40%，在购入起第13个月时，会计分录：

借：应交税费--应交增值税(进项税额)

贷：应交税费--待抵扣进项税额