卖方出售二手房交易税费多少

来源：汉川仁和会计培训学校时间：2023/12/5 11:15:58

答：卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。

5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

新房交易税费计算用什么方法?

新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。