购房原值怎么进行确认

来源：承德仁和会计培训学校时间：2023/12/5 11:33:15

答：1、工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值;

2、商业和别的用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。

房产原值中应包含：

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。

房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。

《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

购买的房屋如何做账务处理?

购买时的分录：

借：固定资产

贷：银行存款

需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。