政府机关出租房屋缴纳增值税吗

来源：岳阳仁和会计培训学校时间：2024/2/14 10:47:31

答：政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 “服务业-租赁业”缴纳营业税及其附加税费，按租金收入的12%缴纳房产税。

根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发<事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理办法>的通知》规定，政府机关不是《企业所得税暂行条例》规定的纳税义务人。事业单位取得的生产、经营所得和其他所得，应当缴纳企业所得税。应纳税的事业单位以实行独立经济核算的单位为纳税人。

企业个人出租居住房屋应缴纳税款

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花