房地产企业利息支出扣除凭据是什么?

来源：六盘水恒企会计培训学校时间：2018/3/16 10:49:15

问题描述：

我公司为房地产开发企业，因资金需求量大，向银行取得借款较多，请问财务费用中的利息支出扣除时，其提供的金融机构证明是指什么?未发生借款利息支出可以扣除吗?

具体解答：

金融机构证明主要是指向银行贷款使用的借据(借款合同)、利息结算单据等。

据规定，此类利息支出，是指能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;开发项目未发生利息支出的，不予扣除。对于财务费用中的利息支出，凡不能按清算项目计算分摊或提供金融机构利息证明的，利息不能单独扣除。

依据“权责发生制”原则计提的财务费用，虽然未支付，税法依然认可，可以扣除。