售后公房维修基金如何缴纳

来源：汉中恒企会计培训学校时间：2018/5/4 10:42:16

根据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(1995)415号等文件规定,公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,通常被称为"三项基金".

在"三项基金"中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付.

缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成.(1)根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积.比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%.(2)2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积 143.76元.