写字楼出租账务处理怎么做?

来源：昭通恒企会计培训学校时间：2018/11/7 10:13:05

办公楼出租业务就是为了“赚取租金”，也“能够单独计量和出售”，所以属于新会计准则中的投资性房地产业务。

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

借：投资性房地产(原值)

贷：固定资产(原值)

借：累计折旧(办公楼累计折旧)

贷：投资性房地产累计折旧(办公楼累计折旧)

租用办公楼怎么做账务处理?

如果属一次支付且需分期分摊的话

首次支付时

借:预付账款

贷:银行存款或现金

分摊时:

借:管理费用

贷:预付账款

期末结转时

借:本年利润

贷:管理费用