营改增后房屋租赁税率

来源：义乌恒企会计培训学校时间：2019/4/1 14:07:29

1、营改增后，不动产租赁服务税率为11%。

2、2016年营改增新政策：营改增后房产税的租金收入不含税，并且明确了房产出租的，计征房产税的租金收入不含税，自2016年5月1日起执行。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，并向税务机关进行纳税申报。

4、个人出租住房应缴纳以下税款，房产税(以租金收入4%计算缴纳)、营业税(3%税率的基础上减半计算缴纳)、个人所得税(对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收)免征城镇土地使用税和印花税。