对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税?

来源：漯河恒企会计培训学校时间：2019/6/5 11:25:56

答：首先，对于对暂估入账的房地产，是需要缴纳房产税的。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。对已交纳的房产税差额部分不再退补。

根据《财政部 总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税字[1986]第008号)的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

根据《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，根据《营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局2008年第52号令)第二十五条的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。