个人出租住房和非住房税收上有差异吗?

来源：新乡恒企会计培训学校时间：2019/6/21 9:20:57

答：涉及租用就涉及到税收,很多情况下,出租方都会把税收问题抛给承租方,那么了解租赁环节的税收对一个公司的财务来说就非常必要.而在租赁行为中,有种行为又比较特殊,那就是公对私「向个人租赁」,由于个人基本不愿意去税务局代开发票,这个时候公司为了能取得合规的发票进行税前列支,事前就更需要知晓此租赁行为的涉税情况,最终来匡算需要付出的成本.

营改增后,个人「这里特指除个体工商外的其他个人,也就是自然人」出租房屋行为都改征增值税.

按照国家税务总局公告2016年16号文规定:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.