房屋租赁费如何摊销?

来源：昭通恒企会计培训学校时间：2019/7/21 10:26:32

答：新准则保留设置“长期待摊费用”科目，核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。

在新的企业会计准则下，每月房屋租赁费摊销通过”长期待摊费用“和“其他应付款”科目核算。

解释：

1、所谓租赁是指承租人在约定的期限内，以支付租金为代价获得房屋的使用权，而房屋的所有权并没有转移，仍属于出租方。

租赁分为经营性租赁和融资租赁。题中的业务不适合融资租赁标准，属于经营性租赁。

2、承租人对经营租赁的会计处理：

在经营租赁下，与租赁资产所有权相关的风险和报酬并没有实质上承租人，承租人不须将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地也不必将所承租的付款义务列作负债。其主要问题是解决应支付的租金与计入当期费用的关系。承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用;如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

(1)确认各期租金费用时：

借：长期待摊费用等

贷：其他应付款

(2)实际支付租金时：

借：其他应付款

贷：银行存款(库存现金)