预售租金怎么交企业所得税

来源：嘉兴恒企会计培训学校时间：2019/8/28 8:20:21

答：根据财税「2016」36号附件1第四十五条：(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(财税「2017」58号修改，建筑服务收到预收款不属于纳税义务发生时点)，所以您公司出租房产，收到租金时应当交增值税;根据国税函「2010」79号：　根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 所以可以在租赁期内分期确认收入交企业所得税。