个人出租厂房需缴纳的税

来源：安庆仁和会计培训学校时间：2019/10/23 10:20:42

答：租赁仓库/厂房需要缴纳税种分别是：

增值税(2016年5月1日前为营业税)及附加税费、房产税、印花税、所得税(企业所得税)。

1.增值税：

一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税;小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税;

2.房产税：

按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。

3.印花税：

按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。

4.个人所得税：

收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳个人所得税。