一般计税项目土地增值税收入计算

来源：襄阳仁和会计培训学校时间：2019/11/8 11:47:26

答：按《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局2016年第18号公告)的规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

则其销项税=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)*11%

不含税收入=销售额-销项税