收到跨期租金的账务处理

来源：洛阳恒企会计培训学校时间：2021/3/29 19:08:08

在新准则下，预收房租的会计处理略有不同。例如：某公司5月收到4-10月的租金，5月份的账务处理与计税方法：字串3

1、收到租金时，就要计算缴纳营业税、城建税、教育费附加等税金。

2、收到租金时

借：银行存款等

贷：预收账款--租金收入

3、月末，结转4、5月份租金

借：预收账款--租金

贷：主营业务收入

4、提税金(按4--10分的租金提取)

借：主营业务税金及附加(4--5月份的税金)

借：待摊费用--税金(6--10月份的税金)

贷：应交税金--营业税

贷：应交税金--城建税

贷：其他应交款--教育费附加字串7

5、6--10月份，将预收账款中所属月份租金，按月结转到收入中，同样，待摊费用的税金也按月结转。字串3

6、预收房款帐务处理

(1)平时预售的房款全部计入“预收账款”科目，待商品房完工结算后，将预收账款结转到经营收入科目中。

(2)每收到的预收账款，都要按月计算缴纳营业税、城建税、教育费附加。

提取时

借：待摊费用--经营税金及附加

贷：应交税金--营业税

贷：应交税金--城建税

贷：其他应交款--教育费附加

上交时的分录

借：应交税金--营业税

借：应交税金--城建税

借：其他应交款--教育费附加

贷：银行存款

商品房完工结算时

借：主营业务税金附加

贷：待摊费用--经营税金及附加