房地产公允模式下转存货的会计分录怎么做

来源：南阳恒企会计培训学校时间：2022/3/1 14:35:31

投资性房地产在入账时，需要按照某些处理方法进行入账。投资性房地产如果是在公允模式下转存货，需要及时进行会计处理，具体的会计分录该如何编制?

投资性房地产公允模式下转存货的会计分录

投资性房地产转成固定资产——公允模式

借：固定资产(公允价值)

公允价值变动损益(借差)

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

公允价值变动损益(贷差)

自用房地产转换为投资性房地产的会计分录怎么做?

自用房地产转换为投资性房地产——公允模式

借：投资性房地产——成本(公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借差)

贷：固定资产(原值)

其他综合收益(贷差)

投资性房地产会计核算内容是什么?

投资性房地产指以获得租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者都有，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备出让的土地使用权、出租建筑物。

以下各项不属于投资性房地产：

(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产.投资性房地产是一种正常和有规律的活动，由此产生的租金收入或转让增值收入被确认为企业的主营业务收入。但对大多数企业来说，它是与经营性活动相关的其他经营活动。