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投资性房地产怎么写会计分录


来源:南阳恒企会计培训学校时间:2022/3/1 16:08:32

投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。企业外购或自建投资性房地产时,相关的会计分录怎么写?

投资性房地产的会计分录

(1)外购的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借:投资性房地产

贷:银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借:投资性房地产(成本模式)

投资性房地产——成本(公允价值模式)

公允价值变动损益(借方余额情况下,亏)

存货跌价准备

贷:开发产品(账面余额)

资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下,赚)

成本模式

借:投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值)

累计折旧

公允价值变动损益(借方余额情况下)

固定资产减值准备

贷:固定资产

资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

什么是投资性房地产?

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。

什么是固定资产?

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

资本公积是什么?

资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。


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